ПМЖ в Финляндии для россиян при покупке недвижимости пенсионеров работа Цены отзывы

Способы получить вид на жительство

Очевидный, но не единственный ответ – чтобы переехать и легализовать свой статус на новом месте. Но практика показывает, что ВНЖ оформляют далеко не только те, кто собирается менять место жительства.

С каждым годом растет число «граждан мира» – людей, которые много путешествуют, ведут бизнес в нескольких странах. Для них ВНЖ ценен не столько возможностью поселиться в каком-то государстве, сколько бонусами, которые он даёт. Безвизовые поездки, налоговые преференции, доступ к финансовым активам, образованию и медицине, возможность зарегистрировать юрлицо и приобрести автомобиль в другой стране – все эти задачи можно решить, оформив вид на жительство в «правильном» государстве.

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Инвестиционные виды на жительство

Неинвестиционные виды на жительство

Покупка недвижимости

Как правило, есть ограничения по стоимости объекта

Трудоустройство

Официальный трудовой договор

Инвестиции в экономику

Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды

Образование

Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ

Воссоединение с семьей

Брак или другие родственные связи с гражданами страны

Лечение

Длительный курс лечения или реабилитации

Ведение бизнеса

Открытие/покупка компании и создание рабочих мест

Особые заслуги

В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте

Финансовая состоятельность

Достаточный личный капитал, выплата налогов

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

В этом обзоре говорим о видах на жительство за покупку недвижимости и другие инвестиции. Плюс, затронем такое основание как «финансовая состоятельность» – таким претендентам на ВНЖ нет необходимости вкладывать деньги в экономику, надо просто доказать, что они у них есть.

Страны Евросоюза и Шенгена

Вид на жительство стран, не входящих в Шенген, не позволит без виз ездить по объединенной Европе.

Австрия

Евросоюз, Шенгенская зона

В нашем списке она первая – по алфавиту, а по простоте получения вида на жительство – одна из последних. Австрия привлекает высочайшим качеством жизни (что подтверждают международные рейтинги), но и требования к иностранцам предъявляет немалые. Покупка недвижимости сама по себе, даже если вы потратите пару-тройку миллионов евро, права требовать ВНЖ не даст.

Еще по теме  Где сравнить цены на отели и как забронировать жилье выгодно

Запрашивать резидентские карточки могут финансово независимые иностранцы и руководители высшего звена. Первым надо доказать наличие средств (от €40 тыс. в год на взрослого, от €10 тыс. – на ребёнка). Вторым – получить в австрийской фирме руководящую должность с доходом €2,5 тыс. в месяц. Подробнее о требованиях к иностранцам в Австрии читайте здесь.

Болгария

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

ПМЖ в Финляндии для россиян при покупке недвижимости пенсионеров работа Цены отзывы

Болгария – одна из самых популярных стран у покупателей курортного жилья из России и Украины, чего нельзя сказать о местной программе «ВНЖ за недвижимость». Возможность получить резиденцию есть, но порог входа – от 600000 левов (примерно €300000). Кто изучал болгарский рынок, знает, что потратить такую сумму непросто. Самые востребованные квартиры на побережье стоят €30-60 тыс., т.е. в разы меньше.

Поэтому покупку недвижимости как основание для оформления вида на жительство на практике почти никто не использует. Большинство иностранцев регистрируют в Болгарии представительство зарубежной компании или открывают новое юрлицо, в стране также действует упрощённый порядок выдачи видов на жительство для пенсионеров. Подробности – здесь.

Венгрия

В своё время Венгрия прославилась программой «ПМЖ за инвестиции». В отличие от традиционного вида на жительство, который обычно надо продлевать, венгры выдавали пожизненный статус. Чтобы его получить, надо было вложить в гособлигации €300000 сроком на 5 лет, и ещё €60000 – подарить правительству в виде невозвратного платежа. В 2017 году программу благополучно закрыли.

Венгерские власти заявляют, что готовы выдавать временный ВНЖ иностранцам, которые хотят поселиться в Венгрии – имеют место для жизни (недвижимость в собственности – лучше, в аренде – допускается), медицинскую страховку, средства для собственного обеспечения. И (внимание, интересная формулировка) – которым нет причин отказать.

Между тем, по отзывам иностранцев, уже пытавшихся пройти этот путь, причины для отказа чаще всего находятся. В любом случае просто купить квартиру недостаточно, придется доказать, что вам необходимо находиться в Венгрии дольше, чем позволяет обычная виза.

Германия

Одна из самых желанных стран для иммиграции, и судя по статистике, самая гостеприимная. Именно она выдаёт больше всего ВНЖ в Евросоюзе. Как правило, по основаниям – работа, учеба, воссоединение с семьей, политическое убежище. Покупки недвижимости в этом списке нет и никогда не было.

Еще по теме  Лучшие пляжи Тайланда – фото и отзывы

И всё же сделка домом или квартирой может стать доказательством, пусть и косвенным, вашей связи с Германией. А основание, по которому заявку будут рассматривать в администрации, – финансовая независимость и желание перенести центр жизненных интересов на немецкие земли. В законе не прописана минимальная сумма, которая обеспечивает вид на жительство. Но, судя по опыту, речь идет о совокупном состоянии не менее €1 млн на семью. Подробности – здесь.

Греция

Греческий проект «ВНЖ за недвижимость» оказался очень успешным. С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13000 человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

ПМЖ в Финляндии для россиян при покупке недвижимости пенсионеров работа Цены отзывы

Ключевые требования для тех, кто хочет получить ВНЖ: потратить на недвижимость от €250 тыс., за эти деньги можно купить один или несколько объектов – как в городах, так и на курортах. Срок оформления документов – 1-2 месяца. Резиденция выдается сразу на 5 лет, затем можно подать документы на ПМЖ, а ещё через 2 года – на гражданство. Вместе с инвестором ID-карточки могут получить члены его семьи – супруг, дети до 21 года, родители.

Можно получить ВНЖ, купив недвижимость в Греции любой стоимости. В этом случае основанием будет – финансовая независимость. О двух этих статусах мы сняли видео.

Грузия

Безвизовый режим для граждан Грузии со странами Шенгенской зоны

В 2015 году назад Грузия тоже решила привлекать инвесторов бонусом в виде ВНЖ. Порог входа установила демократичный – от $35 тыс. в недвижимость. Спрос был – за несколько лет на основании покупки жилья выдали более 1500 ВНЖ. Но в июле 2019-го – правила игры поменяли. Прежде всего, подняли цену – до $100 тыс.

Вкладывать можно в любую недвижимость – квартиры, дома, землю (кроме сельскохозяйственной), а также коммерческие объекты. Документы рассматривают быстро – до 30 дней. ВНЖ выдают на год. Затем ежегодно его можно будет продлевать, если продолжать владеть недвижимостью. Через пять лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, через 10 – на гражданство. Разрешение на проживание также получают супруги, дети и родители заявителя.

Испания

Испанская программа «Золотая виза» действует с 2013 года. Является одной из самых дорогих в Евросоюзе – недвижимость должна стоить от €500 тыс. Но иностранцев это не останавливает. С момента запуска более 4000 инвесторов уже получили вид на жительство, 26% из них – россияне. И кстати, средний чек наших покупателей намного выше минимума – €840000.

Чтобы претендовать на ВНЖ, все деньги надо вложить в один объект, кредитами пользоваться нельзя. Карточка выдается сначала на 2 года, затем продлить ее можно – на 5 лет. Вместе с инвестором статус получают его супруг (в том числе, гражданский), родители и дети – даже совершеннолетние, если они находятся на иждивении и еще не создали свою семью. Больше информации об испанской «золотой визе» вы найдете здесь.

Еще по теме  Нужна ли виза в Доминикану россиянам и как е оформить жителям СНГ

Италия

В Италии нет возможности оформить ВНЖ, просто вложившись в недвижимость. Тем не менее, страна рада принимать у себя иностранцев, не обремененных финансовыми проблемами. Первый путь к ВНЖ для них – статус «выбранное место жительство» (Residenza elettiva). Ключевое требование – пассивный доход на семью из трех-четырех человек около €40-50 тыс. в год.

Вторая возможность – специальный налоговый режим для новых резидентов (так называемый non-dom). Для оформления ВНЖ надо перенести фискальную резиденцию в Италию и заменить налоги на доходы с имущества во всём мире фиксированным сбором. Ставка – €100 тыс. в год; налоговый режим можно распространить и на родственников – €25 тыс. в год за каждого. При этом раскрывать информацию о международных активах не нужно.

Кроме того, для оформления ВНЖ на основании инвестиций иностранцы могут вложить: €500 тыс. – в итальянский инновационный стартап; €1 млн – в бизнес или благотворительность, €2 млн – в государственные ценные бумаги.

Кипр одним из первых в Евросоюзе – еще в 2009 году – стал выдавать покупателям недвижимости виды на жительство. Причем, сразу постоянные (ПМЖ). Порог входа – €300000. Важное обстоятельство: инвестировать разрешается только в новостройки. Еще одно обязательное условие – наличие денег на счету в кипрском банке (от €50000).

На ВНЖ (правда, другой категории – Pink Slip) могут рассчитывать и покупатели более дешевой недвижимости. В этом случае надо доказать, что ежегодный доход, получаемый из-за границы, составляет не менее €15000. Права работать на Кипре не будет, как и преференций при рассмотрении заявки – могут отказать. Плюс, этот ВНЖ оформляется на год и требует регулярного продления. Подробнее – здесь.

Латвия

«Золотая виза» Латвии действует с 2010 года, и вплоть до 2014-го она была одной из самых популярных в Евросоюзе. Ежегодно вид на жительство за покупку недвижимости получали тысячи иностранцев, в основном, россиян. Затем требования к инвесторам ужесточили и поток претендентов снизился.

Страна

Минимальная цена недвижимости

Черногория Любая стоимость
Турция Любая стоимость
Грузия $100000
ОАЭ $272000*
Латвия €250000 ( госпошлина)
Греция €250000
Мальта €270000* ( гособлигации и госпошлина)
Кипр €300000
Португалия €350000
Испания €500000
Добавить комментарий